Es geht um den Barwert/Kapitalwert der Investition. Dazu muss man die jährl. Überschüsse (Nettoeinnahmen - Zinsaufwand: 5000.000 -600.000 = 4.400.000) für 8 Jahre abzinsen.
440000/1,1^8+440000/1,1^7+4400000/1,1^6+......+440000/1,1 = ...
Ist der Barwert höher als der Kredit lohnt sich die Investition.