Berechne die Höhe der jährlichen Belastung, wenn die Zinsen 3,25 % betragen (Tilgungsrechnen, Hypothek)

Question

Hier die aufgabe! Ich weiß leider nicht, welche Formel ich hierbei benutzen soll:

Eine Hypothek in Höhe von 450 000 € soll innerhalb von 20 Jahren durch eine gleichbleibende Annuität getilgt werden. Berechne die Höhe der jährlichen Belastung, wenn die Zinsen 3,25 % betragen.

Answer 1

450000*1,0325^20 = A*(1.0325^20-1)/0.0325

Jahr Schuldenstand
Vorjahr Raten-
zahlungen davon
Zinsen / Gebühren davon
Tilgung Schuldenstand
am Jahresende
1 450.000,00 30.950,50 14.625,00 16.325,50 433.674,50
2 433.674,50 30.950,50 14.094,42 16.856,08 416.818,43
3 416.818,43 30.950,50 13.546,60 17.403,90 399.414,53
4 399.414,53 30.950,50 12.980,97 17.969,53 381.445,00
5 381.445,00 30.950,50 12.396,96 18.553,54 362.891,47
6 362.891,47 30.950,50 11.793,97 19.156,53 343.734,94
7 343.734,94 30.950,50 11.171,39 19.779,11 323.955,83
8 323.955,83 30.950,50 10.528,56 20.421,93 303.533,90
9 303.533,90 30.950,50 9.864,85 21.085,65 282.448,25
10 282.448,25 30.950,50 9.179,57 21.770,93 260.677,32
11 260.677,32 30.950,50 8.472,01 22.478,48 238.198,84
12 238.198,84 30.950,50 7.741,46 23.209,04 214.989,80
13 214.989,80 30.950,50 6.987,17 23.963,33 191.026,47
14 191.026,47 30.950,50 6.208,36 24.742,14 166.284,33
15 166.284,33 30.950,50 5.404,24 25.546,26 140.738,08
16 140.738,08 30.950,50 4.573,99 26.376,51 114.361,57
17 114.361,57 30.950,50 3.716,75 27.233,75 87.127,82
18 87.127,82 30.950,50 2.831,65 28.118,84 59.008,98
19 59.008,98 30.950,50 1.917,79 29.032,71 29.976,27
20 29.976,27 30.950,50 974,23 29.976,27 0,00
Gesamt-
summen 450.000,00 619.009,95 169.009,95 450.000,00 0,00

http://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php