Falls es nicht um Ähnlichkeiten gehen sollte, sondern "nur" um Maßstäblichkeit, dann gilt folgende Variante:
Maßstab Länge:
$$\frac {31 \, m} { 12,4 \, cm } =\frac {3100 \, cm} { 12,4 \, cm } = 250$$
Maßstab Breite:
$$\frac {26 \, m}{10,8\, cm}= \frac {2600 \, cm}{10,8\, cm}= 240,741$$
Für die Länge und die Breite sind unterschiedliche Maßstäbe eingesetzt worden, also kann es nicht die Abbildung auf der gleichen Karte sein.