Nach welchem Verfahren ist das Haus für schenkungsteuerliche Zwecke vorrangig zu bewerten?

Question

Emil ist Eigentürmer eines vermieteten Hauses mit 12 Wohnungen. Er möchte das Haus seinem Sohn schenken. Nach welchem Verfahren ist das Haus für schenkungsteuerliche Zwecke vorrangig zu bewerten?

a) Sachwertverfahren

b) Ertragswertverfahren

c) Substanzwertverfahren

d) Vergleichswertverfahren

Comments

Was hat das mit Mathe zu tun?

Man kann sowas auch steuerfrei machen, übrigens.

Answer 1

Das Ertragswertverfahren wird in der Regel für die Bewertung von vermieteten Immobilien verwendet, da es den Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung berechnet. Da Emil ein vermietetes Haus mit 12 Wohnungen besitzt, wäre das Ertragswertverfahren das geeignete Verfahren, um den Wert des Hauses für schenkungsteuerliche Zwecke zu ermitteln.

Comments

Als Tipp: Du solltest die Merkzettel schreiben, was die Verfahren bedeuten und wann sie anzuwenden sind. Das steht normal auch in deinem Lehrbuch oder Skript drin. Wenn nicht, dann recherchiere in einer Bücherhalle oder im Internet.