Barwert1 der Mieten und des Restwertes:
7500*1,02*(1,02^10-1)/(0,02*1,02^10) + 3000/1,02^10 = 71177,82
Dieser Barwert ist höher als der Verkaufspreis (= aktueller Barwert/ Barwert2)
Nebenbei:
In der Realität ist zu berücksichtigen:
Das Ganze rechnet sich nur, wenn es Nettomieten (Einnahmen nach Abzug aller Kosten) sind.
Wer vermietet hat laufende Kosten, muss die Miete versteuern und hat Risiken (Mietausfall u.a.)
Man kann sich schnell verkalkulieren. Vom möglichen Ärger mit Mietern ganz zu schweigen.