Kaufpreis werte rechnenn

Question

bitte um Hilfe kommt bei der Klausur

Zur Betriebserweiterung wird Ihnen ein weiteres Bürogebäude zum Kauf angeboten. Ihr Geschäftsführer sagt Ihnen, dass er am Kauf nur interessiert wäre, wenn er mit diesem Kauf eine Rendite von 6 %  in 10 Jahren erzielen kann.
Kaufpreis: 3.400 .000 €
Laufende, jährliche Kosten: 112.000 Euro/Jahr im ersten Jahr (Basisjahr) der Investition mit 2 %  -iger jährlicher Steigerung.
Jährliche Mieteinnahmen:  560.000 euro/Jahr im ersten Jahr der Investition mit vertraglich vereinbarter jährlicher Mietsteigerung von 2,5 % Jahr.
Ist die gewünschte Rendite erreichbar (Begründung)?

Berechnen Sie bitte auch, auf welchen Wert der Kaufpreis geändert werden müsste, damit genau die Rendite von 6 %  in 10 Jahren realisiert werden kann

Answer 1

x*1,06^10 = 560000*(1,06^10-1,025)^10/(1,06-1,025) -112000*(1,06^10-1,02^10)/(1,06-1,02)

x= 3 666 9223,95

Comments

Vielem Vielen dank

---

Ist die gewünschte Rendite erreichbar (Begründung)?

---

Nein, weil KP niedriger ist als das gesuchte x.

d.h. der Verkäufer hätte auch mehr verlangen können.

Die Rendite ist also höher.

---

Sie sind meister dannnnke

---

Bitte nachrechnen nicht vergessen. :)