statische Amortisation

Question

Eine städtische Wohnungsbaugesellschaft kauft eine Immobilie für 1.900.000€ und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 472.630€! Für das Objekt werden die Betriebskosten vollständig von den Mietern übernommen.  Die jährlichen Instandhaltungsaufwendungen für den Werterhalt der Immobilie werden hingegen vom Investor übernommen und mit jährlich 295.000€ veranschlagt. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft plant, das Objekt 20 Jahre zu halten und dann zum Preis von 1.900.000€ wieder zu verkaufen.

Als Zinssatz für die Investitionsrechnung seien grundsätzlich 4,5 % angenommen.

1.       Ermitteln Sie in nachvollziehbar die Vorteilhaftigkeit der Investition nach allen Ihnen bekannten statischen Verfahren der Investitionsrechnung.

2.       Überprüfen Sie in jedem Schritt nachvollziehbar, ob die dynamische Kapitalwertmethode brauchbare Informationen zur Investitionsentscheidung liefert.

Comments

1.       Ermitteln Sie in nachvollziehbar die Vorteilhaftigkeit der Investition nach allen Ihnen bekannten statischen Verfahren der Investitionsrechnung.

Da bist Du ja gleich mit der Aufgabe fertig!

Wenn du nix davon kennst, brauchst Du nix zu beantworten und trotzdem bekommst Du die volle Punktzahl, weil Du ja nix falsch gemacht hast im wörtlichen Sinne der Aufgabenstellung!